在备考过程中很多小知识点在学习中很容易忽略，但是当你做了大量的题目时，总会覆盖到这方面的。刷题可以帮助你复习，帮助你排除一些知识盲区。
1、根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金管理委员会的成员中，工会代表、职工代表和单位代表占( )。【单选题】
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.3/4
正确答案:C
答案解析:根据《住房公积金管理条例》第8条的规定，住房公积金管理委员会的成员中，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。可见，工会代表、职工代表和单位代表占2/3。
2、下列关于个人住房贷款合同变更的表述，错误的是（）。【单选题】
A.经审批同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本
B.新合同借款利率按银行新利率约定执行
C.一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行
D.在抵（质）押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜
正确答案:B
答案解析:经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本（选项A表述正确）。在抵（质）押登记变更等有关手续办妥后，经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书，连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜（选项D表述正确）。新合同借款利率按原合同利率约定执行（选项B表述错误）。个人住房贷款一般采用分期还款方式。这类方式中又有几种不同的还款方式，借款人在借款时采用何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件，按借款人和银行双方协商结果在借款合同中予以明确。一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行（选项C表述正确）。B项应是：新合同借款利率按原合同利率约定执行。
3、下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，不正确的是( )。【单选题】
A.贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明
B.商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查
C.贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
D.商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档
正确答案:C
答案解析:商业银行的贷款经办人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款审核人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审。
4、公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行（）的利率政策。【单选题】
A.高进高出
B.高进低出
C.低进高出
D.低进低出
正确答案:D
答案解析:公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行低进低出的利率政策。
5、首先看客户拥有什么产品，接着对客户的资产、负债、年龄和职业等进行认真分析研究，看看他们可能需要哪些产品，然后分析判断他们购买每个产品的可能性，最后再推算出客户购买后银行可能的盈利，这属于（ ）。【单选题】
A.情感营销策略
B.交叉营销策略
C.大众营销策略
D.分层营销策略
正确答案:B
答案解析:交叉营销是基于银行同客户的现有关系，向客户推荐银行的其他产品。交叉营销的立足点不是放在争取新客户上，而是把工夫花在留住老客户上，一个客户拥有银行的产品越多，被留住的机会就越大。交叉营销在于银行帮助客户寻求下一个需要的最佳产品，其步骤为：首先看客户拥有什么产品，接着对客户的资产、负债、年龄和职业等进行认真分析研究，看看他们可能需要哪些产品，然后分析判断他们购买每个产品的可能性，最后再推算出客户购买后银行可能的盈利。
6、个人汽车贷款申请人贷前咨询的主要内容包括( )。【多选题】
A.个人汽车贷款品种介绍
B.申请个人汽车贷款应具备的条件
C.申请个人汽车贷款需提供的资料
D.办理个人汽车贷款的程序
E.与个人汽车贷款有关的保险、抵押登记和公证等事项
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:个人汽车贷款咨询的主要内容包括：（1）个人汽车贷款品种介绍；（2）申请个人汽车贷款应具备的条件；（3）申请个人汽车贷款需提供的资料；（4）办理个人汽车贷款的程序；（5）个人汽车贷款借款合同中的主要条款,如贷款利率、还款方式及还款额等；（6）获取个人汽车贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道；（7）个人汽车贷款经办机构的地址及联系电话；（8）其他相关内容。
7、公积金个人住房贷款的申请者应具备的基本条件包括( )。【多选题】
A.具有城镇常住户口或有效居留身份
B.具有个人住房公积金存款账户并按时足额缴存住房公积金
C.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议
E.有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:公积金个人住房贷款的申请者应具备的基本条件包括：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；（5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、翻建、大修）住房的首付款；（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
8、根据产品用途不同，个人贷款产品可以分为个人抵押贷款、个人质押贷款、个人信用贷款和个人保证贷款。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:根据产品用途不同，个人贷款产品可以分为个人消费类贷款和个人经营性贷款等。根据是否有担保的不同，个人贷款产品可以分为个人抵押贷款、个人质押贷款、个人信用贷款和个人保证贷款。
9、各级分支机构向拟申请抵押授信贷款的个人提供的主要咨询内容包括（）。【多选题】
A.产品介绍
B.合同中的主要条款
C.经办机构的地址
D.办理程序
E.需提供的资料
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:各级分支机构应通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人抵押授信贷款的个人提供有关信息咨询服务。主要咨询内容包括个人抵押授信贷款产品介绍、申请抵押授信贷款应具备的条件、需提供的资料、办理程序、合同中的主要条款（如贷款利率、期限及还款方式等），以及贷款经办机构的地址及联系电话等。
10、下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法，正确的有( )。【多选题】
A.贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件
B.个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案共用保管场所
C.对于借阅有关贷款的重要档案材料，必须经过有权人员的审批同意
D.借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人
E.领取重要档案材料必须由借款人本人办理，不得委托他人
正确答案:A、C、D
答案解析:贷款档案可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件；对于借阅有关贷款的重要档案材料，必须经过有权人员的审批同意；借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人；银行可根据业务需要和所具备的条件，确定个人住房贷款档案是独立保管还是与银行其他档案共用保管场所；借款人委托他人领取重要档案资料的，受托人应出示借款人签发的委托书原件及借款人身份证复印件、受托人本人身份证原件、受托人身份证复印件。
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